扫码分享
上海二手房
买房
二手房
发布日期:2022/12/30来源:信义房屋
最近上海在一轮轮冷空气的光顾下,已经结结实实地进入了寒冬,特别是夜晚的温度一度降到零下,信义君住的小区就出现了水管冻结的问题。因此,冬季刚好也是检验房子品质的好时机,信义君给正在寒风中看房的你划重点。
一、看光照
上海地处北半球,冬季光照尤为珍贵。一年之中,冬至直射南回归线,是上海太阳高度角最小、光照时间最短的一天。如果冬季屋内的阳光不错,那么四季的阳光就都不用愁了。
在上海居住过的人都知道,冬季屋内有没有阳光,温度都会差几度。这也是同一个小区、同一楼层朝南的户型和朝北的户型,存在价差的重要原因之一。
二、看通风
今年上海居家的时间比较长,一家人长时间宅家,常通风则可以提高室内空气质量,有益于家人健康。上海夏季多东南风、冬季多西北风,所以南北通透的房子居住就更舒适。冬季西北风强劲,正好可以开窗感受一下室内的通风效果。
三、看密封性
既然需要通风效果好,那房子的密封性也要好才行,不然北风呼呼的,室内的温度也起不来。因此要特别注意门窗的密封性,将门窗关上后,看看房子各处有没有漏风的问题。
四、看供暖设备
虽然上海冬季冷的时间没有北方长,没有集中供暖,但是不少房东为了住着舒服,自己加装了中央空调或者是地暖设备。如果是购买这类装修品质不错的二手房,也要注意测试这些设备供暖的性能,毕竟这也是房屋价值的一部分,交房之后才发现需要翻新维修也是一笔费用。
五、看小区物业
冬季万物萧条,小区的绿植景观的维护、垃圾处理、紧急情况的处理及时与否,就如开头信义君提到的水管冻结……这些都可以看出小区物业管理水平,这些可以通过小区观察、走访小区住户得知。
以上就是信义君提醒大家,在冬季看房需要注意的5大问题,欢迎大家留言补充呀!
2023/10/17 10:34:48
2023/8/28 14:41:35
2023/8/14 14:45:52
2023/8/14 14:33:01
2023/3/21 14:32:40
2022/11/25 14:36:21
精选房源
徐家汇小高层、顶复带露台、一梯队书包房、带产权车位 加入对比
委托编号:SAJ00331398 备案号:30896204 浏览38次 收藏
122691元/m²
徐家汇核心性价比高区大一房满五年全明方正通通透采光视野好 加入对比
委托编号:SDJ00001498 备案号:30612319 浏览47次 收藏
104448元/m²
徐家汇核心、南北通两房、全明户型、正看公园、近地铁 加入对比
委托编号:SAE10023104 备案号:30885775 浏览64次 收藏
130075元/m²
两房朝南厅朝南采光好视野无遮挡业主诚售随时配合看房 加入对比
委托编号:SAJ00332064 备案号:30885676 浏览63次 收藏
72934元/m²
陆家嘴东园四村电梯四房出售/景观视野开阔/看陆家嘴三件套/ 加入对比
委托编号:SAJ00332015 备案号:30876018 浏览80次 收藏
62048元/m²
东方曼哈顿三期水景西南2房带大阳台 诚意出售随时配合签约 加入对比
委托编号:SAE10023086 备案号:30890961 浏览58次 收藏
139867元/m²
嘉汇广场,大2房可做3房,精装修,方便出行,生活方便 加入对比
委托编号:SAJ00331221 备案号:30885758 浏览66次 收藏
69912元/m²
瑞虹一期精装3+1房,房型好,看房方便,单价低,性价比高 加入对比
委托编号:SAJ00332163 备案号:30866830 浏览94次 收藏
84541元/m²
品质小区,一楼带大花园,稀缺产品,装修保养佳,看房方便 加入对比
委托编号:SDJ00001371 备案号:30877186 浏览96次 收藏
128444元/m²
方正大三房,交通便利,税费各付,诚意出售,看房提前预约 加入对比
委托编号:SDJ00001496 备案号:30860877 浏览80次 收藏
64207元/m²
体育公园旁 2房朝南精装修 高区视野开阔 看聚宝盆 加入对比
委托编号:SAE10023075 备案号:30855342 浏览90次 收藏
130869元/m²
花园社区,瑞虹品牌,自带会所,幼儿园,高区西南三房,性价比高 加入对比
委托编号:SDJ00001337 备案号:30855029 浏览124次 收藏
80426元/m²