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880万
32860元/m²
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核心卖点: 华敏翰尊国际,267.8平近地铁精装办公楼诚意出售
面 积: 267.80平
房 型: 室厅卫
朝 向: 南
售 价: 880万
房源介绍
一、华敏翰尊国际办公楼基本信息
地理位置
地址:长宁区长宁路(近凯旋路),紧邻中山公园商圈核心区。
地铁:2号线、3号线、4号线“中山公园站”步行约5分钟,交通极为便利。
高架:邻近内环高架路,驾车出行方便。
项目概况
开发商:华敏集团
竣工时间:2008年
建筑类型:甲. 级写字楼(部分楼层为服务式办公)
楼层:地上42层,地下3层,总高约180米,为区域地. 标之一。
建筑面积:约10万平方米,单层面积约1,500-2,000㎡(可分割)。
租赁信息
租金范围:约6-8元/㎡/天(具体楼层、装修情况影响价格)。
物业费:约25-30元/㎡/月(含空调、公共区域维护)。
车位:地下停车场约500个车位,月租约1,000-1,500元。
硬件设施
电梯:高速电梯,分高、低区运行,减少等待时间。
空调:中. 央空调系统,分时段供应(部分楼层可独立控制)。
网络:支持多运营商接入,部分楼层配备光纤到户。
配套:大堂挑高设计,设有商务中. 心、会议室、员工餐厅等。
二、周边配套分析
交通配套
地铁:2号线直达浦东、静安寺、人民广场;3/4号线连接虹桥、徐家汇等商圈。
公. 交:多条线路经过(如67路、947路等),覆盖虹桥机场、上海站等枢纽。
共享单车/步行:中山公园区域路网密集,短途通勤便捷。
商业配套
购物中. 心:
龙之梦购物中. 心(与地铁站直连,含百货、餐饮、影院);
长宁来福士(高端商业体,步行10分钟);
玫瑰坊(日系商业街,适合商务简餐)。
餐饮:星巴克、蓝蛙、苏浙汇等连锁品牌齐全,覆盖不同消费层级。
酒店:附近有龙之梦万丽酒店、全季酒店等,满足差旅需求。
金融服务
银行:工商银行、建设银行、招商银行等网点密集。
便利服务:711、全家等24小时便利店。
休闲与公共设施
中山公园:开放式绿地,适合员工午休或商务散步。
医. 疗:同仁医. 院(三甲,车程10分钟)、华山医. 院(静安院区)
教育:周边有长宁实验小. 学、华东政法大 学(步行可达)
三、目标客群与竞争优势
适合企业类型
金融、科技、咨询、贸易等中大型企业;
需交通便利及商务形象的中高端客户。
核心优势
地段稀缺性:中山公园板块为上海传统CBD延伸区,兼具成熟配套与城市更新潜力。
交通枢纽:三轨交汇,虹桥商务区与市中. 心通勤效率高。
租金性价比:对比静安寺、徐家汇等核心商圈,价格更具竞争力。
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