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各付价 电梯 地铁
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546万
26010元/m²
降价提醒我
核心卖点： 飞洲国际广场，办公楼出售，交通便利，租售比高，看房约下午6点
面 积： 209.92平
房 型： 室厅卫
朝 向： 南
售 价： 546万
房源介绍
【房屋基本情况及优略势分析】
1．地段及交通：飞洲国际广场位于徐家汇核心1公里，在漕溪北路零陵路路口，地铁1、4号线上盖，内环线以内；员工上下班极其便利。
2．该楼基本硬件：飞洲国际广场外观全部是玻璃幕墙，呈浅绿色，大堂高10米，非常的宽，金碧辉煌，十部电梯，高区4部，低区4部，2部全部可达，空调空调系统，自己控制使用时间，及晚上六点以后均可自行控制。
3．物业管理：物业管理公司是上海城开商用物业发展有限公司，物业管理费21元每平每月，不包含空调使用费。
4．该楼盘行情售价及租金行情：该楼盘分两种户型，一种是120平米左右，单价行情在4-4.3万元每平方，一种是220-245平米左右，单价在38000-40000元每平方。租金行情在6-7元每平米每天，按楼层及面积大小，租金不等。
5．出售物业基本信息：租金为4.3元/㎡回报率在6%，回报率高且具有升值潜力。
6．产权调查：业主为公司，因资金周转，需要现金流，故出售资产变现，目前无抵押无贷款，产权清晰。
【写字楼基本信息】
1.物业类别：标准写字楼
2.总 层 数：31层
3.竣工时间：2004年
4.开 发 商：上海飞洲房地产开发有限公司
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